Venta nave-local en Igara de 303m2, mas 260m2 entreplanta, posibilidad de unir con nave colindante hasta 650m2 en planta baja.
Igara, Ibaeta-Berio - Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa)
Alquiler: 2.300 €
Venta: 450.000 €
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Características principales
2 Baños 303 m² útiles 304 m² const.Descripción del inmueble
Se vende magnífico pabellón en Igara, con una superficie de 303m2 en planta baja mas 260m2 de entreplanta.
Es un local rectangular entre medianeras con dos fachadas (norte Y sur), al que se acede desde su frente norte. Tiene una anchura de prácticamente 10 m entre ejes de cerramientos y un fondo que varia entre 31 y 32 m2. Según planos de proyecto, su altura es de 6,4 m en los 7,5 m de fondo contiguos a la fachada norte (acceso) que luego crecen hasta 6,7 m en el resto del fondo, atribuyéndole Catastro una superficie construida de 303,65 m2. Es un local totalmente diáfano en origen (sin estructura separada de sus cerramientos).
La estructura de hormigón del local está calculada para soportar una sobrecarga de 1.500 kg/m2 y un puente-grúa de 5Tn a una altura de 5m. En el frente norte, desde el que se accede al local, se sitúa un portón metálico pre-leva de estructura de acero de 5m de anchura, y una puerta peatonal también metálíca ciega y lisa. El local dispone de ventanas de aluminio en la parte alta de sus frentes norte y sur, con hojas fijas y practicables.
En la actualidad el local se halla dividido en dos plantas en toda su extensión salvo en un espacio de unos 4,5 m de fondo y de toda la anchura de la nave, contiguo al portón de entrada. En el lateral de este espacio que presenta toda la altura del local, se sitúa una escalera metálica. El forjado que separa las dos plantas es de piezas prefabricadas de hormigón soportadas en viguetas metálicas de tubo rectangular, y capa de compresión superior. Las dos plantas (baja y alta) disponen de puertas (dos por planta) que las comunican con el local colindante
El local se encuentra completamente instalado, con baños, instalación eléctrica.
Muy buena ubicación en el polígono, con muy buenas entradas y salidas al centro de San Sebastián y al resto de la provincia.
Posibilidad de unir con nave colindante hasta 650m2 en planta baja.
Características interiores
- Conservación : Muy buen estado
- Alta suministros
- Alarma
- Diáfano
- Oficinas
Características exteriores
- Oficinas
- Entreplanta : 260
Fotografías
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Planoplanoplantalocalesigaraportuetxe55.pdf